香港動盪情勢引發經濟急速惡化，新一波海外移民潮以如火如荼展開。東台灣擁有優質的居住生活環境，絕佳的空氣與水質，房地產更比六都物美價廉，花蓮醫療資源高居全國前三名，確是港澳人民移居海外的優選。目前國內各縣市房地產業界，均已積極向港澳居民招手，花東不可忽略整體情勢演變。
依據內政部地政司公佈之統計資料顯示，去年共計有三十四國人民在台取得不動產建物，總面積達七．三萬坪。進一步分析國籍類別，發現在台取得不動產建物的外國人，以香港人最多，共計取得一．六萬坪。如果扣除來自英屬維京、開曼、蓋曼群島等台資繞境海外購地面積，香港人佔外籍人士在台購屋總面積約三五％。
房仲業界多數表示，今年組團來台看屋人數比往年明顯暴增。除了近傳台北市具指標性的東方文華酒店以三八五億元售予港商，其它住宅建案也見到不少港人砸億元購屋。對於香港人而言，台灣的住宅面積比港澳寬敞許多，價格卻不及香港一半。對港商及具備中等以上經濟能力的民眾而言，極具吸引力。尤其台灣人情味濃、物價低廉、生活機能非常方便、語言相通、生活文化差異不大，確實具備絕佳的吸引力。
首波前來台灣購屋置產的香港居民，主要可區分為兩大類別。其一是對香港目前的動盪局勢、未來前景，以及高昂的房價物價感到失望者。另一類別則是基於風險分散考量，及早未雨綢繆，透過購屋置產將部分資金移往海外。這類投資者係因應港股、港幣或債市波動，基於避險需求來台購屋。
整體言之，第一波港人來台購屋潮，仍以高收入高資產的港商及富人為多。目前雖也出現部分香港年輕族群前來台灣就業，為生活居住所需購置房產，但這類投資比例仍然相對較低。以我國提供給港澳人士移民條件言之，其在台灣投資額達新台幣六百萬元，即可獲得台灣的居留證，只要申請人在台住滿一年，出境日數總計不超過三十天，便可以申請入籍台灣。
依此條件分析，後續一波波來台購置房地產的港澳居民，將以退休族群為主，而東台灣正是吸引退休移民的優選。港澳人士來台居留和定居狀況目前已呈現增加趨勢，今年一到四月比去年同期增二五六人增幅達一九．七％；其中定居人數，今年一至四月的人數四五八人，也比去年同期三二九人增加三九．二％。
另外從港澳人士選擇居住的城市分析，來台移居地點已從早期偏好台北市，逐漸向其它城市調整。去年六都港人來台設籍已出現明顯變化，台中市增幅達二○．四％，桃園增幅居次達到一六．八％。這顯示著港澳人士來台已從單純選擇台北市投資置產，逐漸改變為長期設籍居住，選擇的城市也走出台北市範疇，向台灣其它縣市探索。未來以退休為主流的移民潮，勢必將延伸東台灣，並可望蔚為風潮。
前瞻台港澳三地未來資金及居民移動趨勢，東台灣擁有脫穎而出的絕佳利基。花東兩縣產官學研宜及早因應，妥善規劃銀髮退休養生園區，建立退休移民服務窗口，強化對港澳的宣傳行銷，成功創造花東兩縣無可限量的銀髮經濟產業。